房产过户契税计算方法

房产过户契税依面积和购房次数计算。依据《契税暂行条例》，90平内1%税率，90~140平1.5%，超140平或非首购3%。不及时缴纳可能导致无法完成过户，影响产权归属。
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房产过户契税处理方式主要为按面积和购房次数计算后缴纳。面积不同税率不同，需根据实际情况选择对应税率进行缴纳，确保合法合规。
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房产过户契税按情况算。操作如下：首先确认房屋面积，90平以下按1%缴税；90~140平按1.5%；超140平或非首次购房按3%。农村户口首购90平以下可免征。